最近几年国内的房价居高不下，不只是首购族的民众大喊吃不消，就连资金雄厚的投资客或包租客也觉得获利越来越困难，因此往海外国家投资不动产市场就成了最近最热门的话题，其中又以距离台湾较近、房屋价格没什麽上涨的日本不动产最受瞩目。

　　投资东京人数激增，以往台湾即有的不动产投资客大约有八成的比例投资台湾本地的房地产市场，仅有两成的比例投资海外不动产市场，而且投资标的以亚太地区为主，例如大陆的上海、北京、香港、日本、新加坡等地，美国和加拿大则亚太地区以外最多人投资的地方。

　　最近几年，受到政府祭出不动产的奢侈税、实价登录以及央行限缩豪宅贷款成数等政策的影响，使得国内的不动产投资气氛受到影响，不动产投资客开始转移阵地，使得海外不动产的投资比例越来越高，再加上不少国内房仲业例如信义房屋、永庆房屋、住商不动产等企业跨海到日本发展不动产事业，带来不少好的投资机会，一时之间，投资日本不动产在台湾已刮起一波小热潮。

　　根据日本不动产鑑定协会的统计数据，日本东京的住宅出租报酬率高达6.2％。反观台北市受制房价高涨的因素，住宅出租报酬率却只有2.2％左右，甚至比北京的2.9％、香港的3.3％还要差，难怪日本不动产最近已成为台湾投资客的最爱，包括艺人吴淡如、利菁都是日本不动产的投资常客。

　　而日本就在台湾的东北方，坐飞机最快只要两个半小时就可以到达，飞机班次很多，又只有一个小时的时差（日本时间比台湾快一个小时），加上前几年日本发生311大地震时，台湾热忱的救灾行为让日本居民对台湾民众非常有好感，因此当地不动产业者非常欢迎来自台湾的投资者！